担保贷款贷款人还不了怎么办?拿房子去银行抵押贷款能贷多少年?

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摘要

担保人就得承担担保责任,担保人就得承担担保责任,针对担保贷款贷款人还不了怎么办?拿房子去银行抵押贷款能贷多少年?小编整理了一些介绍内容!

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担保贷款贷款人还不了怎么办?

债务人无法偿还贷款,担保人就得承担担保责任,以担保人个人的财产偿还,直系亲属的财产不会计算在内。

根据我国《担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。

抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。担保人的直系亲属没有还款的义务。

拿房子去银行抵押贷款能贷多少年?

房屋抵押贷款最多能贷款30年。

1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;

2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;

3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;

4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。

拿房子去银行抵押贷款能贷多少年?担保贷款贷款人还不了怎么办?

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