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安置房可以贷款吗,什么条件?

来源:顶呱呱        作者:jrgaoshu        2019-09-10 14:02:22
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小顶金融(成都贷款公司)解析哪样的房子被称之为安置房?安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
成都贷款公司,安置房可以贷款吗
小顶金融(成都贷款公司)解析目前我国安置房分为两大类
1、政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人所有,但五年内不得上市,五年后可办理房产证;
2、房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,可自由上市,有房产证。
安置房的房屋产权有个人和集体两种类型,而集体类型不允许交易,个人类型为划拨土地补缴土地出让金后可交易。
那么安置房可以贷款吗
想要贷款,那么房产要满足以下几个要求:
一是有房产证,且产权清楚
二是能够上市交易
三是面积和房龄符合要求
需要说明的是,安置房是有房产证的。那么也就是说,安置房,个人类型的是可以申请贷款的。
安置房贷款条件
1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;
2、具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力;
3、银行规定的其它条件。
当然,一些省市对于安置房贷款的条件要求也不一样。
安置房的土地性质属于划拨,如果没有房屋产权证不能贷款,有房屋产权证可以贷款,安置房如果是政策性服务,那么估计银行不接受作为抵押物,也就不能进行抵押贷款。
安置房为大产权,可以向银行贷款,公积金贷款也没有问题。
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小顶金融(成都贷款公司)解析如何判断购买安置房是否可以贷款
1、安置房属性:因房产因素动迁,由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房,是可以申请按揭贷款的。
2、是否有产权,是否能上市交易:如果土地证属于国有的,可上市交易的安置房,就可以申请贷款。
符合上述两条的安置房是可以申请贷款按揭买房的。
如何申请
通常来说,这类贷款在银行申请是不容易通过审核的,需要借款人将相关资料准备好,包括房产证、个人身份证明、收入证明、居住证明等。然后到贷款机构提出贷款申请,贷款机构会进行审核。
在审核通过后,贷款机构会与借款人签订贷款合同,在签订好之后就可以等待放款了。
小顶金融(成都贷款公司)提醒:安置房贷款要看房屋的土地使用权性质,如果安置房是属于市政工程分配的,那么银行将不会接受其作为抵押物,也就不能进行安置房抵押贷款。而安置房公积金贷款则不是拆迁安置户自己购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款的。
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