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固定资产贷款的特点

来源:顶呱呱        作者:jrgaoshu        2020-01-08 17:11:04
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固定资产贷款,是银行向企事业法人提供的主要用于与固定资产项目投资相关的基本建设、设备购置、技术改造及其相应配套设施建设的中长期本外币贷款。小顶金融(成都贷款公司哪家靠谱)对固定资产贷款特点进行一些详述。
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一、固定资产贷款具有长期性特点
由于固定资产产品构成复杂,生产周期和耐用期长,所以,固定资产投资信用的期限也较长。借款期限,包括建设期与还款期。建设期,应根据设计任务书规定的期限确定还款期,应根据设计规定的投产后的技术经济指际计算确定。基本建设工期定额水平和企业还款能力来看,÷般基建项目的还款期为3—5年,大中型项目还款期往往在10年以上。现行规定要求一般不超过5年。
二、固定资产贷款具有连续性特点
固定资产产品生产的连续性很强。从固定资产产品生产的全过程来看,自确定建设项目投入资金开始,经过厂址选择、勘察,设计,征地拆迁、购置设备和材料。施工,试车验收,直至竣工投产,是一个不可间断的、完整的生产过程。因此工程开工后必须连续施工迅速形成综合生产能力。如果中途停建,或忽上忽下,反复曲折,不仅不能及时发挥投资效益,而且遗留问题很多,造成不应有的损失浪费。
小顶金融(成都贷款公司哪家靠谱)表示固定资产投资信用的决策,必须慎之又慎,具备科学的依据。项目开工后,资金要按合理工期及时供应,为了保证建设项目开工后能够连续进行,按照合理工期如期或提前竣工投产、“拨改贷”投资和“建行基建贷款”安排的基本建设项目,必须纳入国家五年和年度基建计划.实行投资包干责任制的借款单位,由于建设进度提前,年度投资贷款指标不足时,可以向贷款银行申请临时周转贷款。
三、固定资产贷款具有专用性特点
固定资产投资贷款用于固定资产再生产领域,具有专项用途,必须专款专用,不得与生产资金相互流用,不得随意扩大建设搞计划外工程,为此,贷款的支付必须执行国家计划和有关政策、规定:国内储备贷款储备的设备;应控制在设计和概算范围以内,建筑安装工程款,应执行国家规定的结算办法;其他费用,应执行有关定额标准,为了保证贷款按规定的用途使用,借款单位不按合同规定的用途用款,贷款银行有权收回部分贷款,并对违约使用部分按原定利率罚息。
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四、固定资产贷款具有程序性特点。
在一般工业部门中,如机械、化工和轻纺等工业部门,许多产品都是根据统一的标准和规格进行生产的。当某种产品的设计。工艺方法和生产过程确定之后,就可以反复地连续地进行批量生产,产品的同一性和对生产的大量需要是这些工业部门能够实行大量生产的基础。建筑产品与一般工业产品不同,几乎每一件建筑产品都有它的独特的形式和结构,需要一套单独的设计图纸,其生产过程大体都需要经过规划。可行性研究、勘察、设计、施工,验收等几个大的阶段,每个阶段又各有其不同的工作内容。小顶金融(成都贷款公司哪家靠谱)表示因此固定资产贷款,必须强调按基本建设程序办事,必须强调按固定资产贷款程序办事,防止因违背程序而造成损失浪费。为此,建设单位向建设银行申请贷款时,其建设项目的设计任务书,初步设计和概(预)算必须经上级部门批准并于4入国家年度基本建设计划。
五、固定资产贷款具有奖惩性特点
工商企业运用固定资产贷款,经过生产或流通过程,一般均能创造剩余产品价值(利润)。按照规定交国家利税后,企业和职工都能从税后留成中得到实惠。反之企业和职工经济利益也会受到损失。
小顶金融(成都贷款公司哪家靠谱)表示固定资产产品的生产过程中不产生剩余产品价值(利润),为了使建设单位职工的劳动成果与经济利益挂钩,基本建设贷款办法有严明的奖励与惩罚制度,“拨改贷”项目在借款合同规定期内提前达成投产,或者投产后用提高经济效益或用自有资金提前还清本息的,借款合同规定期内的利息节余,全部留给借款单化,并从还款资金中提出,用于发展生产和职工奖励。与此相对应,贷款在合同规定期限内尚未还清的,贷款银行有权限期追回贷款,或者商请借款单位的其他开户银行代为扣款洁偿,并对逾期部分按原定利息加息。
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